Земельные новости

Согласно новым критериям, земельный участок признается неиспользуемым при наличии следующих признаков: отсутствие сельскохозяйственных работ в течение трех лет подряд, неудовлетворительное состояние мелиоративных систем, а также отсутствие строительства на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в течение трех лет с момента приобретения прав на участок.

Особое внимание в постановлении уделяется сельскохозяйственным землям. Участок считается неиспользуемым, если на нем не проводятся необходимые агротехнические мероприятия, отсутствует посев сельскохозяйственных культур, а также если земля зарастает сорной растительностью.
Для участков, предназначенных под строительство, критерием не использования является отсутствие видимых признаков начала строительства в течение установленного трехлетнего периода. При этом учитываются как капитальные строения, так и временные сооружения, необходимые для ведения строительных работ.
Постановление также предусматривает порядок проведения проверок соблюдения установленных критериев и механизм принятия решений о признании участков неиспользуемыми.
Данные изменения направлены на оптимизацию земельного фонда страны и стимулирование эффективного использования земельных ресурсов в различных целях - от сельскохозяйственного производства до индивидуального жилищного строительства.
Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года.

С 1 марта 2026 года Земельный кодекс дополняется положениями о том, что границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются и изменяются решениями Министерства сельского хозяйства Российской Федерации.

Принятие закона, по мнению разработчиков, позволит предотвратить сокращение площадей сельхозугодий и защитить наиболее ценные плодородные земли.

Предусматривается новый механизм перевода из одной категории в другую для земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, а также земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий будет происходить в соответствии с законом, принятым в субъекте Российской Федерации. Для этого необходимо получить согласие высшего должностного лица региона и заключение Министерства сельского хозяйства России. В настоящее время перевод земель из одной категории в другую осуществляется регионами без согласования с Министерством сельского хозяйства.
Запрещается изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, занятых сельскохозяйственными угодьями, в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2027 года.